Ипотека для молодой семьи

Количество новых браков растет с каждым днем, но молодоженам стать самостоятельными трудно. Они редко могут приобрести отдельную жилплощадь за собственные деньги. Для пар, которым нужны жилые квадраты, существуют варианты приобрести их с привлечением заемных денег.

На чью помощь рассчитывать?

Государство также заинтересовано в стабильном развитии новых ячеек общества, оказывая посильную помощь. Если 35 лет не исполнилось хотя бы одному супругу, то реально оформить государственную ипотеку для молодой, недавно созданной, семьи.  Чтобы получить ссуду, нужно придерживаться обязательных условий:

  • семейство должно получить статус того, кто нуждается в улучшении условий, оно должно быть очередником на предоставление жилплощади;
  • нужно подтвердить возможность погашения задолженности, для этого нужны документы о достаточном уровне доходов, которые помогут выплатить заем.

Как получить ипотеку молодой новой семье? Государство может оказать помощь в пределах 30% стоимости жилья парам только с 1 ребенком, 35% — если детей больше 2. Расчетная стоимость приобретения — это произведение средней цены квадратного метра жилплощади и расчетного количества метров. 42 метра — расчетное количество для 2 человек, если есть более трех человек, то каждому полагается по 18 «квадратов».

Следует учесть, что полученную субсидию можно реализовать в регионе, где она была предоставлена. Так что переехать в другую область с помощью государства не получится. Использовать деньги можно так:

  • внести как первоначальный взнос по займу;
  • если заем уже оформлен, то можно потратить их на оплату основной задолженности,  процентов (штрафные санкции нужно оплачивать самостоятельно);
  • добавить к сумме для покупки;
  • если жилье будет не приобретаться, а строиться, то оплатить договор подряда.

Ипотека молодая семья 2014 подразумевает:

  • субсидии, выдаваемые на часть от продажной цены жилья;
  • дотирование процентных ставок;
  • выставление на кредитование государственных «квадратных метров» по льготной стоимости.

Что предлагается?

Самое простое решение — ипотечные займы коммерческих банков. Этот вид приобретения жилплощади, если сравнивать с другими возможностями, будет значительно дешевле. При соблюдении всех необходимых условий переживать о том, как взять ипотеку молодой, недавно созданной, семье, особо не нужно. При необходимости родители новой ячейки общества могут стать созаемщиками, также банком может быть предоставлена отсрочка выплаты основной задолженности сроком 3-5 лет. Обязателен первый взнос, но, если пара обзавелась детьми, он будет составлять 15% от стоимости приобретения (если нет детей — 20%).

Молодая семья может также оформить ипотеку по госпрограмме доступное жилье. Программой подразумевается выдача государственных субсидий:  для пар без детей — в размере 35%, с детьми — 40%. Субсидии можно потратить с целью покупки/постройки дома, оплаты аванса или погашения основного долга и процентов.

Еще одна возможность — воспользоваться социальной ипотекой для молодой новой семьи. Государство возмещает кредитору какую-то часть стоимости займа или же часть ставки банка, можно также приобрести государственное жилье по сниженной ставке.

Субсидия по гос программе предоставления ипотеки молодым семьям может быть потрачена с целью:

  • оплаты первоначального взноса;
  • выплаты кредита, оформленного до получения субсидии;
  • приобретения/строительства недвижимости;
  • оплаты последнего паевого платежа в качестве взноса в кооператив, членом которого является семья, если жилье купил этот кооператив.

Сумма субсидии для пар без детей — не больше 35% от стоимости покупки, 40% — для пар с одним ребенком или большим количеством детей.

Для регистрации потребности в жилплощади нужно представить определенные документы в органы самоуправления по месту проживания. После 10-дневного срока (период проверки информации) принимается решение о признании соискателя участником государственной программы. Соискателям выдается свидетельство, оно действительно на протяжении двух месяцев. Документ принимается банком-партнером, после этого он откроет счет для начисления субсидии на имя получателя кредита.

Программа ипотека молодой, недавно образованной, семье содержит несколько предложений, это ссуда на недвижимость, а также займы «ипотечный» и «ипотечный + ».

Эта ипотека для молодых семей отличается от остальных предложений Сбербанка тем, что, кроме супругов, созаемщиками также могут стать их родители. Родительская справка о доходах может оказать большое влияние на величину выдаваемого займа. Также при подобном варианте учитываются дополнительные доходы.

Согласно условиям выдачи ипотеки для молодой семьи можно получить отсрочку на погашение тела займа (увеличится срок кредитования) на время строительства (срок — до двух лет). При рождении наследников срок составит до достижения ими 3 лет. Если есть ребенок, то финучреждение может увеличить величину займа с 80% до 85 % от цены приобретения. Некоторые отделения учреждения могут потребовать у претендента представления каких-либо дополнительных документов/поручителей, о которых не упомянуто на официальном сайте банка.

Существуют такие ситуации, когда распространенные методы приобретения недвижимости людям не доступны. Есть возможность взять ипотечный заем классу населения, который социально не защищен. Жилищные вопросы решаются при помощи финансовой государственной поддержки в пределах нормы. Преимущество получения ипотеки таким образом имеет молодежь-работники различных бюджетных организаций, а также военнослужащие, только созданные семьи и прочие.

Нет комментариев

Оставить отзыв