Ипотека без подтверждения дохода

Всякий, кто хотел приобрести собственные квадратные метры жилья, задумывался о возможности оформить ипотеку. Получение ипотечного займа — двусторонняя сделка, при ее заключении человек в идеале рассчитывает оформить ипотеку без поручителей, множества справок, получив отличное соотношение ставок и условий кредитования, а финучреждение-кредитор хочет максимально снизить свои риски при помощи тщательной проверки соискателей и повышения ставок.

Прежде чем принять столь ответственное решение, нужно оценить собственные финансовые возможности, сопоставив их с условиями банков. Ипотеку без справок можно подобрать верно после проведения своевременного и верного расчета доходов и затрат, удобно использовать ипотечный калькулятор.

Что стоит знать соискателям?

Многие финучреждения в связи с изменениями условий заимствования предлагают клиентам ипотеку без справок и поручителей. Следует понимать, что на подобных условиях ипотека будет иметь не очень приемлемые условия, ведь программа относится к банковским рискам. Финучреждения, предоставляющие такую ипотеку, включают риски в ставки. К положительным моментам любого ипотечного кредитования относится право человека пользоваться недвижимостью со времени заключения и подписания договора.

Нужно знать, что после заключения договора ипотеки финорганизации должны предоставить заемщику имущественный вычет по налогам. Кредитозаявителю он позволяет не оплачивать подоходный налог с суммы, затраченной на приобретение недвижимости. Воспользовавшись ипотекой без справок о доходах, за счет использования налогового имущественного вычета можно сэкономить, снизив ставку.

Если был вынесен отказ в предоставлении ипотечного займа без справок и поручителей, соискатель может воспользоваться социальной программой ипотеки, предоставляющей льготные условия. К ним, в первую очередь, стоит отнести малые ежемесячные платежи, которые для заемщика делают этот банковский продукт необременительным.

Любое финучреждение старается оценить доходы и платежеспособность соискателя. От оценки дохода претендента зависит также сумма и срок, на который выдадут кредит.

На решение о предоставлении ипотечного займа положительно влияют следующие факторы:

  • претендент находится в трудоспособном возрасте;
  • его ежемесячный доход хотя бы вдвое больше размера ежемесячных выплат;
  • у него есть ликвидная недвижимость, которая вполне может быть залогом.

Как подобрать хороший вариант?

После того, как принято решение, что нужен ипотечный заем, наступает наиболее важный этап — выбор учреждения. Где лучше брать ипотеку? Ответ не однозначен, это зависит от условий предлагаемых кредитных программ. Основное, на что нужно обращать внимание — величина первоначального взноса и ставка. Ипотека относится к самым безопасным, надежным программам для заемщика, ведь она обусловлена тем, что жилая недвижимость тщательно проверяется юридически. Она проводится финорганизацией, которая выдает ипотечный заем. Поэтому при поиске выгодных условий всякий раз нужно рассматривать предложения индивидуально.

Многими организациями ранее предлагались ипотечные займы без первого взноса, но сейчас таких предложений практически не осталось или они сопровождаются высокой ставкой. Обычно размер первого взноса — 15-30%.

Кроме величины взноса и срока выплаты, существуют параметры, влияющие на величину ставки. Это может быть согласие претендента на страхование здоровья, что служит дополнительной гарантией финучреждения. Тогда ставка может быть уменьшена. Иногда играет роль, с какой страховой компанией ведется сотрудничество. Этим перечень не исчерпывается, каждый банк практикует собственный подход. Заемщик должен как можно внимательнее читать договор, вникая в детали, чтобы избежать возникновения неприятных сюрпризов. Если это сложно, то можно привлечь специалиста, чтобы он помог.

На финансовом рынке можно встретить предложения и позаманчивее, чем ипотека без 2 ндфл, однако к ним лучше относиться осторожно. Обычно такие условия предлагают новые учреждения, стараясь всячески привлечь клиентов. Говорится о внушительных суммах, поэтому нужно стараться не рисковать. Предпочтительнее сотрудничать с надежными организациями.

Нет комментариев

Оставить отзыв